Telderslaan 22, Utrecht

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan graag via FUNDA contact met de makelaar. Wij bellen u terug om een afspraak te maken.
Voor meer informatie over de buurt en plattegrondtekeningen bezoek de site van de verkopende makelaar.

Woonoppervlakte : circa 88 m²
Bouwjaar : 1962
Tuinligging : zuid
Aantal kamers : vier
Aantal slaapkamers : drie

Omschrijving van de woning en locatie
Een lichte HOEKwoning met GARAGE in de wijk Transwijk gelegen op een perceel van 177m2 aan een rustige laan. Transwijk is geliefd bij jonge gezinnen en starters. De wijk ligt op 10 minuten fietsen van de oude stad, dichtbij uitvalswegen A2, A12, A27. OV, bus- en tramhalte zijn om de hoek. Op loopafstand ligt het hippe herontwikkelde gebied rond de Jaarbeurs en het Merwedekanaalzone, winkelcentrum NOVA, scholen, meerdere parken, zwembad Den Hommel en andere sportfaciliteiten. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling
Bij de bouw heeft de beroemde architect Rietveld meegedacht over de tekening van het huis. De huidige eigenaar heeft het huis vanaf de bouw met veel zorg bewoond. Het huis mag aangepast worden aan de wensen van deze tijd. Nadien is het een heerlijk eigentijds huis met tuin en garage op een centrale plek in Utrecht.

Je komt binnen in de gang met toegang tot de lichte woonkamer, WC en de dichte keuken. De woonkamer heeft aan drie zijden ramen (dankzij Rietveld) en is daardoor licht, met mooie lichtinval. Onder de trap is opbergruimte. De keuken is gedateerd en voorzien van ijskast, fornuis, afzuigkap.
Vanuit de woonkamer en de keuken kom je in de zonnige lommerrijke tuin (ZO/ZW), met de nodige privacy, de tuin loopt door aan de zijkant van het huis. Achterin de tuin vind je de stenen garage, met genoeg ruimte voor een auto en opslag. Via de garage is de tuin ook toegankelijk.
Op de eerste etage vind je aan de achterkant de masterbedroom, daarnaast een slaapkamer van kleiner formaat. Aan de voorzijde van het huis een derde slaapkamer en de badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de gang is tevens toegang tot een separate douche.

Details
Rietveld betrokken bij bouw
Woonoppervlakte circa 88 m2
Goed bereikbaar met openbaar vervoer
Naar eigen smaak aan te passen
Dubbel glas voor en achter
Energielabel klasse D, dit label is geldig tot 2032
Verwarming: stadsverwarming
Nabij diverse uitvalswegen en denkbare voorzieningen o.a. winkelcentrum, scholen, park en stadscentrum;
Op ca. 10 minuten fietsafstand van centrum Utrecht
Keuze notaris aan koper(s)
Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
Bouwkundig keuringsrapport aanwezig

Oplevering
In overleg

De hier getoonde informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.